02/12/21
La Legislatura porteña debate los proyectos inmobiliarios de Larreta
A pesar del rechazo mayoritario de quienes se presentaron a las audiencias públicas, de las movilizaciones de las organizaciones vecinales y de los reclamos del FdT, el oficialismo se apresta a aprobar la privatización de tierras públicas.
Los legisladores porteños comenzaron a debatir, pasadas las 12.30, cuatro proyectos de ley del jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Horacio Rodríguez Larreta, entre los que se encuentra la rezonificación de Costa Salguero, para habilitar allí la construcción de edificios, y el convenio con el grupo IRSA para levantar un barrio con "torres de lujo" en la exCiudad Deportiva de Boca.
Ambos proyectos generaron rechazo en la ciudadanía porteña, que se expresó en dos audiencias públicas con casi 10.000 inscriptos y acompañó con más de 53.000 firmas una iniciativa popular para que Costa Salguero sea un parque público, la cual fue impulsada por el Frente de Todos y varias organizaciones políticas y ambientales, entre ellas el Colectivo de Arquitectas en Defensa de las Tierras Públicas.
El bloque UCR-Evolución en la Legislatura porteña pidió retirar del temario de la sesión el convenio entre el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y la empresa IRSA para construir un nuevo barrio en la ex Ciudad Deportiva de Boca.
El pedido fue realizado por el jefe del bloque, Martín Ocampo, quien argumentó que la iniciativa debe ser "mejorada" y requiere "seguir trabajando" en ella.
El pedido de Ocampo no prosperó, al no ser acompañada por el bloque oficialista Vamos Juntos (VJ).
"Solo pedíamos tiempo para seguir trabajando, es una pena, porque el proyecto, que es bueno para la Ciudad, se va a caer", dijo Ocampo tras ser rechazada su solicitud, y agregó: "Si se sigue trabajando, lo acompañaremos; de lo contrario, no lo acompañaremos".
El espacio UCR-Evolución cuenta con nueve bancas, y forma un interbloque junto con VJ, que tiene 26 bancas, y el Partido Socialista, con dos.
Otro de los proyectos incluía, en principio, 11 convenios urbanísticos, de los cuales finalmente se votarán 9, y que firmados por la administración de Rodríguez Larreta y varias empresas privadas para autorizar la construcción de torres que exceden la altura permitida, en parcelas de distintos barrios porteños.
El cuarto proyecto, en tanto, crea un "régimen especial de regularización de obras y construcciones llevadas a cabo en contravención al Código Urbanístico y al Código de Edificación".
El oficialismo porteño retiró del debate en la Legislatura dos de los 11 convenios urbanísticos que estaban incluidos en el temario de la sesión ordinaria y con los cuales se busca el aval parlamentario para levantar nuevas torres en distintos barrios del distrito, algo que es rechazado por agrupaciones vecinales opuestas a la habilitación de construcciones de altura.
Fuentes legislativas confirmaron a Télam que quedaron excluidos los acuerdos que contemplaban los permisos para construir en los predios de la calle 11 de Septiembre 1535, en Belgrano, donde estaba previsto una edificio de 53 metros; y el de la avenida Corrientes 3410, esquina Gallo, donde se iba a levantar un torre de 73 metros.
Ambos terrenos pertenecen a dos desarrolladoras inmobiliarias, las cuales firmaron sendos convenios urbanísticos con el Gobierno porteño para aumentar la capacidad constructiva y la altura de futuras edificaciones.
Los dos casos generaron fuertes cuestionamientos de las organizaciones barriales en defensa del patrimonio, que rechazaron la construcción de las torres y alertaron sobre "la arquitectura parasitaria" que podría darse en el predio de Belgrano, que se extiende por 882 metros cuadrados.
Allí, existe un petit hotel que data de 1925, que perteneció al empresario Matías Garfunkel, y tiene un nivel de protección urbana "especial cautelar".
Se trata de una disposición que impide que la fachada de ese inmueble sufra modificaciones y a su vez bloquea posibles demoliciones, y por ello, el acuerdo con la constructora preveía la conservación de la casona, pero impulsaba la edificación de una torre por detrás del inmueble.
Los restantes convenios disponen que, por el cambio en la normativa urbana, los empresarios paguen al Estado porteño una compensación económica.
Esas partidas irán a un Fondo de Desarrollo Urbano Sustentable que financiará la reconversión de la zona de oficinas del microcentro porteño, afectada por la pandemia.
Las posturas de los bloques políticos
En el primer discurso de la sesión, la diputada del Frente de Izquierda Amanda Martín dijo que desde el bloque de Horacio Rodríguez Larreta "quieren hacer un tratamiento express, antes del recambio legislativo", y agregó que "el oficialismo no se hace cargo del contenido de esta sesión".
Martín, además, afirmó que "en la ciudad se van rematando las tierras públicas, mientras tenemos al menos dos problemas graves: las inundaciones, que afectan particularmente a las villas, y la crisis habitacional".
Luego, remarcó que su bloque, que cuenta con tres bancas, votará en contra de las iniciativas del jefe de Gobierno: "Siempre vamos a defender una ciudad para las y los trabajadores, y no para los especuladores".
A continuación, tomó la palabra la diputada del Frente de Todos María Rosa Muiños, quien adelantó que su bloque “no acompañará ninguno de los proyectos”, pero enfocó sus críticas principalmente en el régimen de regularización que propuso el jefe de Gobierno para obras ya realizadas en contravención con los códigos urbanístico y de edificación.
Muiños dijo que dicho régimen “no tiene en cuenta el impacto ambiental” de las obras que pretende legalizar, y agregó que el Gobierno de la Ciudad no tiene un diagnóstico sobre la cantidad de construcciones que serán alcanzadas, qué dimensiones tienen, ni cuántas de ellas “están judicializadas”.
El legislador porteño del bloque oficialista de Vamos Juntos Daniel Del Sol defendió el paquete de proyectos inmobiliarios para levantar torres en la Costanera Norte y Sur, que eran debatidos esta tarde en la sesión de la Legislatura, al indicar que son “medidas que fomentan tanto la inversión, la generación de empleo y la ampliación de los espacios públicos”.
"La Costanera se va a transformar, tanto en el Norte como en el Sur, creando espacios verdes con mixtura de usos que permitan hacer ciudad donde hoy no la hay, dando continuidad a las innovaciones que se vienen concretando en la Ciudad de Buenos Aires hace 14 años", sostuvo Del Sol.
Puntualmente, sobre el convenio entre el Gobierno porteño con la empresa IRSA para levantar torres en la zona sur de la ribera, el legislador indicó que “esta ley permitirá recuperar, renovar e integrar a la Ciudad un terreno en desuso de 70 hectáreas, que se encuentra privatizado, restringido a la ciudadanía y sin la posibilidad de convivencia con el río”.
En este sentido, agregó que los acuerdos urbanísticos con constructoras privadas para habilitar nuevas edificaciones en altura “tendrán contraprestaciones que serán destinadas a promover el desarrollo urbano equitativo y sustentable del Área Central, comprendida en el Fondo para el Desarrollo Urbano Sostenible que aprobamos recientemente”.
"En este difícil contexto económico para los argentinos tenemos que tomar medidas que fomenten tanto la inversión, la generación de empleo y la ampliación de los espacios públicos, como la transparencia y la eficiencia en el control", destacó a modo de resumen de los expedientes con proyectos inmobiliarios que forman parte del temario de la sesión ordinaria.
En las bancas del Frente de Izquierda, los diputados y diputadas colocaron carteles con la leyenda "CABA se vende" y una foto de Rodríguez Larreta con un martillo de martillero rematador.
En las bancas del Frente de Todos, en cambio, había carteles similares a los que coloca una famosa cadena de inmobiliarias en las propiedades de comercializan, los cuales decían "Vende. Zona Pro. Larreta remata la costanera".
Mientras dentro del palacio legislativo transcurre la sesión, afuera y detrás de las vallas custodiadas por efectivos de la Policía de la Ciudad, tanto militantes del Frente de Todos como de las organizaciones que rechazan las propuestas inmobiliarias del gobierno porteño realizan una protesta desde las 10.
Entre quienes convocan a esa protesta, además del FdT, se encuentra el movimiento La Ciudad Somos Quienes la Habitamos, que agrupa a varias organizaciones como el Observatorio del Derecho a la Ciudad, La Cátedra de Ingeniería Comunitaria de la Universidad de Buenos Aires, el Instituto de Pensamiento y Políticas Públicas de Unidad Popular, el Frente Territorial Salvador Herrera y La Defensoría de Laburantes.
Fuente Télam
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