22/04/22
Sector inmobiliario: "No soy muy optimista con la realidad que se está viviendo"
En comunicación con Radio Independiente, la presidenta de la Cámara Inmobiliaria La Rioja, Luciana Luján Porras, quien se refirió a la modificación ley de alquileres que se está tratando en Diputados.
Sobre el tema precisó que "es una ley vigente que se está tratando de modificar en dos artículos, principalmente, que es lo que se propuso por amplia analogía. Se han presentado distintos proyectos en los cuales, todavía no han avanzado".
Comentó que el miércoles se terminó la ronda de "entrevistas a distintos sectores en los cuales en la próxima sesión comienza a darse tratamiento en la Legislatura".
Sostuvo que dentro de las inmobiliarias que son miembros de la cámara los precios están dentro de lo legal y corresponde "un mes de depósito, que equivale a un mes de alquiler, más honorarios profesionales, en caso de que el contrato esté mediado por prefesionales inmobiliarios. Eso es lo que legalmente se debe pedir".
Los precios estimativos de un dormitorio en el centro de La Rioja "están aproximadamente entre los 25 mil pesos y no es que van a aumentar. Esta actualización de la ley 27.551 que tiene una clausula de afectación que es anual que personaliza precio de consumidor más el indice salarial esto da un porcentaje y se aplica a la nueva actualización, por ejemplo en abril fue del 56 por ciento basicamente, eso no quiere decir que las inmobiliarias aumentan de precio, hay un indicador que marca la ley que se toma de referencia y es de curso legal que es el de actualizacion de valores".
"En La Rioja veníamos con la ley anterior manteniendo valores entre las partes donde no superábamos el 30 por ciento anual, ni el incremento de precios, que era un 15 por ciento semestral o directamente un 30 por ciento anual, pero las dos partes sabían del valor que iban a tener".
"Con esa clausula no solo no sabemos cuanto va estar en mayo sino que las partes no pueden fijar un precio. Llamentablemente, desde que comenzó la ley a tomar vigencia ya largamos con un 51 por ciento, en plena pandemia, lamentablemente nunca bajó de eso, entonces no somos optimistas".
Por último, expresó "nosotros fundamental mente hemos pedido dos puntos de modificación en la ley, consideramos que un propietario necesita por x motivo vender vivienda, no puede en ningún momento del contrato vender, entonces con dos años se puede tener la posibilidad de alquilar y venderla, también que el alquilino busque un lugar más accesible".
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