24/01/21

Inquilinos con deudas deberán ponerse al día a partir de abril

La presidenta de la Cámara Inmobiliaria de La Rioja, Luciana Porras Luján, anticipó que la medida anunciada por el Gobierno nacional de extender el DNU que congela los valores de alquileres y otros ítems, "no trae ningún tipo de beneficios". "Los propietarios no reciben el dinero del alquiler de forma continua hace más de un año", expresó la titular de la Cámara.

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El Gobierno nacional extendió hasta el 31 de marzo próximo el congelamiento de precios de alquileres; además se prorrogan los contratos y la suspensión de los desalojos hasta la misma fecha.

La medida vigente que vence el próximo 31 de enero recae sobre los inmuebles destinados a vivienda única y que se encuentren ocupados. Asimismo, establece también la extensión de los contratos de locación cuyo vencimiento haya operado desde el 20 de marzo de 2020. La nueva normativa será publicada en el Boletín Oficial la próxima semana.

Porras Luján indicó a Medios El Independiente que “la verdad que no tan sólo la Cámara, sino además los Colegios y la Federación inmobiliaria de la República Argentina que nuclea a los colegios del país, tenemos una misma postura”. Agregó que “esto no es nada beneficioso, ya que sólo genera un endeudamiento de los inquilinos y los propietarios no reciben el dinero en tiempo y forma ya hace más de un año”. Inclusive sostuvo que “el DNU no tan sólo se prorroga hasta el 31 de marzo, sino que además dice que congela el precio a la fecha del 31 de marzo de 2020. Eso quiere decir que congela los precios y no habla de condonación de deuda. Ahí es donde hay que ser claro”. “Quienes hayan escogido no pagar el alquiler durante este periodo, y no sufrieron desalojos avalados por el DNU, deberán a partir del primer día de abril ponerse al día, ya que quedan automáticamente en mora automática”, aclaró a Medios El Independiente.

Indicó que “allí se incluyen las actualizaciones incluidas en los contratos que no se hayan pagado, que posiblemente a esta fecha serán dos. El inquilino deberá pagar el monto total más los compensatorios de esos doce meses y será en tres cuotas en abril, mayo y junio”.

Porras Luján manifestó que “el inquilino entra en una situación de deuda bastante importante”, y agregó que “el DNU fue pensado para aquellos que se hayan quedado sin trabajo, enfermado o no pudieron abrir su negocio por la pandemia; obvio que no se concretó así en la práctica. Hubo mucha gente que dejó de pagar el alquiler”. “En nuestra provincia se dio mucho en el caso de contrataciones privadas, donde las inmobiliarias no estuvimos como intermediarios. Se dio en contratos informales o sin contrato. Allí se complicó mucho más el tema”, dijo Porras Luján.

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