09/02/21

Los inquilinos cada vez más endeudados por aumentos en el precio de alquileres

Frente a esta difícil situación, los inquilinos reclamaron mayor control por parte del Gobierno sobre la vigencia del decreto y Ley de Alquileres. Según una encuesta nacional, la cartera de deudores asciende a un 80 por ciento.

---

---

Una encuesta nacional apuntó que la mayoría de los inquilinos reclaman la falta de control del Estado por el aumento de los alquileres. A ello se sumó que el 80% de los encuestados están endeudados. Al respecto, la titular de Defensa del Consumidor de la Provincia, María de los Angeles Díaz, aclaró que “ante estas irregularidades el inquilino debe acudir a la Justicia, y que el organismo que ella representa solo realiza contención, asesoramiento y orientación”.

 Un relevamiento nacional dejó en evidencia la dura situación que atraviesan los inquilinos por la falta de control del Gobierno respecto a la aplicación correcta del decreto y la nueva Ley de Alquileres, por parte de los propietarios de inmuebles. Al analizar la situación local, Díaz explicó que los inquilinos “se están endeudando por el propio decreto, por esa prolongación del cobro de actualizaciones que se va a hacer cuando pierda vigencia el decreto y tengan que pagar sí o sí toda la deuda”.

“Hay gente que ha dejado de ir pagando actualizaciones y después tendrán que pagar todo junto. Lo mismo pasó con los servicios; se tomó como un beneficio al decreto y a la larga es una responsabilidad mayor. Si no pueden pagar el mes a mes imagínense pagar todo junto”, advirtió la funcionaria a Medios El Independiente.

Asimismo aclaró que “en cuanto a alquileres, la Ley de Defensa del Consumidor no tiene competencia directa respecto al contrato de alquileres porque tiene su propia legislación; no somos el ente responsable de controlar aumentos o condiciones del contrato, pero sí asesoramos”, aportó.

“Nosotros les aconsejamos a las personas que no tienen para pagar un abogado particular que se dirijan a la Defensoría para que puedan acceder a un servicio legal gratuito”, indicó. En ese contexto comentó que la semana pasada han tenido varias consultas sobre este tipo de incumplimientos por parte de los propietarios.

 “Hay personas que han venido a asesorarse y la mayoría son extranjeros sobre todo estudiantes. Hay casos donde ha habido una conducta abusiva por parte de los propietarios”, remarcó en este sentido. De igual forma acotó que “en La Rioja se da más el alquiler a través de particulares y no por inmobiliaria, cuando en otras ciudades está mejor reglamentado el alquiler por inmobiliaria”.

Más allá de la contención, asesoramiento y orientación que realiza Defensa del Consumidor, la titular de esta área aclaró que el inquilino debe iniciar acciones legales en caso de considerar que está siendo víctima de una conducta abusiva en el contrato de alquiler.

“Acá se aplica el Código Civil y Comercial porque son las normas que regulan las obligaciones del inquilino y el propietario. De esta manera se prohíben los pagos por adelantado si no están pactados, se determina la modalidad del pago mensual, o el depósito de la garantía”, entre otros ítems informó. Además recordó que “el año pasado la ley tuvo modificaciones que favorecen más a los inquilinos que a los propietarios”.

“Cuando hay aumentos de alquileres en plena vigencia del decreto se está violando tal decreto de necesidad de urgencia que congelaba los aumentos”, insistió. En los casos donde se venció el contrato en plena vigencia del decreto, explicó que las dos partes se tienen que sentar para llegar a un acuerdo, porque el decreto no está reglamentado y no habla de casos específicos”.

“No se puede desalojar al inquilino, no se pende iniciar demanda por falta de pago e incumplimiento, según el decreto, y lo demás se discute puntualmente. Por ello hay que analizar los casos detalladamente con la nueva ley”, concluyó.  

Encontra la nota completa en la edición gráfica de este martes 9 de febrero. 

---

---

---

---