La presidenta de la Cámara inmobiliaria de La Rioja, Luciana Porras, dialogó con Radio Independiente sobre la situación de los alquileres en la Provincia y al respecto brindó todos los detalles.

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“La provincia está trabajando bastante bien, acogida a la nueva ley desde el momento cero. Para recordarle a la gente, la ley comenzó el primero de junio de  2020, lo que implica que el mes próximo ya tenemos los vencimientos de los primeros contratos de la nueva ley, y si bien ha generado mucha incertidumbre, recién ahora es como que nos estamos acomodando a la reglamentación de esta nueva ley”.

En ese sentido, Porras reconoció que lo que más sensibilizó a esta provincia es la actualización de los valores, lo que se saca de acuerdo a un promedio que es el (ICL) Índice de Costo Locativo que está mediante el precio del consumidor y el precio de la variación salarial.

“Nosotros en la Rioja tenemos los sueldos más bajos del país y este porcentaje está tomado con sueldos promedios de Buenos Aires, de CABA para ser puntuales, y eso hace que se modifiquen y que sean muy altos; por ejemplo, en el mes de mayo implicó una actualización del 95.93%”.

En cuanto a los costos de los alquileres en la provincia, Porras sostuvo que en la zona de microcentro se puede encontrar departamentos de un dormitorio a partir de los sesenta mil pesos, a lo que hay que sumarle las expensas y los servicios (luz, agua, gas, internet) lo que implicaría cien mil pesos aproximadamente.

En cambio en la zona de la UNLaR los precios rondan entre los cuarenta y cinco a cincuenta mil pesos aproximadamente, en algunos casos los departamentos pueden ser más grandes. Sin expensas mayoritariamente.

Por otra parte, la presidenta inmobiliaria sostuvo que se está reactivando la construcción, ya que habían quedado muchas obras paradas desde la pandemia, lo que es un muy buen indicador debido a que hacen falta propiedades para alquilar en la provincia.

Con respecto a la venta de propiedades manifestó que "es un mercado que no se está moviendo", ya que se toma para la venta el dólar y no hay un crédito hipotecario que avale para acceder a la compra.

Por último, expresó que el hecho de que crezca la construcción va a favorecer a la oferta- demanda lo que va a implicar la baja en los valores.

Con referencia al periodo de aumento de los valores de alquileres Porras dijo que la ley expresa que es un indicador anual. Pero hay que tener en cuenta la cláusula de los Índices de Precios a locativos a la que puede acceder cualquier persona dentro de la página del Banco Central, actualización que está disponible los últimos días del mes.

Para consultas comunicarse al  3804301888, personalmente en la inmobiliaria ubicada en San Nicolás de Bari 600 o a través de las redes sociales, Cámara Inmobiliaria La Rioja.

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